Encuentro sobre vivienda comunitaria en cesión de uso en el lago Wansee

Durante la primera semana de abril de este 2024, un grupo de personas de toda Europa nos reunimos en una colonia de vacaciones, en las orillas del lago Wansee, a 30 kilómetros de Berlín para compartir experiencias sobre proyectos de viviendas compartidas en cesión de uso. Al encuentro acudieron representantes de iniciativas ya consolidadas como Moba, una red de cooperativas de vivienda del norte de Europa, La Dinamo, una fundación que se encarga de promover cooperativas de viviendas en Cataluña, o Projekthaus Potsdam, un proyecto comunitario de vivienda que se encontraba a pocos kilómetros de nosotros y que el último día de nuestro encuentro tuvimos la suerte de visitar. Las fotos que podéis ver en este artículo corresponden al propio Projekthaus Potsdam. Junto a estos representantes acudieron al encuentro también personas de toda Europa (Portugal, España, Grecia o Italia) partícipes de iniciativas que se encuentran todavía dando los primeros pasos de sus propios proyectos.

Projekthaus Potsdam | Fotografía de Offene Werkstätten

El sistema de vivienda compartida en cesión de uso se basa normalmente en una organización de tipo social, como por ejemplo la cooperativa, que busca facilitar el acceso a una vivienda asequible a las personas socias que la conforman. Este modelo concibe la vivienda como un bien de uso, fuera de la especulación del mercado, la propiedad de la vivienda, que pertenece a la cooperativa o entidad social es de carácter colectivo y se desarrolla a lo largo del tiempo más allá del destino vital de sus ocupantes, permaneciendo la propiedad de la vivienda en el patrimonio de la cooperativa. Los habitantes o usurarios gozan de un derecho de uso indefinido sobre la vivienda mediante el pago de una cuota inicial (que podrá recuperar si algún día decide marcharse) y una cuota fija mensual. Por tanto no es solo una opción de vivienda segura y asequible para los habitantes actuales sino también para los habitantes venideros en futuras generaciones. En este sistema es la cooperativa o entidad social propietaria del inmueble la que busca la financiación necesaria para construir o reformar la vivienda colectiva que normalmente está dividida en alojamientos individuales aunque con elementos de uso y aprovechamiento comunes para el colectivo. Esto fomenta la vida comunitaria, ya que las decisiones sobre la convivencia común se toman en asambleas periódicas que refuerzan las relaciones entre los habitantes.

El ejemplo más conocido de este modelo fue creado en Alemania en los años noventa, el Mietshaüser SyndiKat, una sociedad de capital con fin social creada como un ente instrumental que contaba a finales de 2022 con 1300 miembros de los que 200 eran edificios de viviendas colectivas en cesión de uso. Los habitantes de la casa tienen la facultad de autoorganizarse, en el sentido de establecer las normas de cómo convivir en la casa. En las asambleas periódicas deciden quién vivirá allí, cómo se reforma la casa o cuál será la cuota que pagará cada habitante o unidad habitacional.

Encuentro en Projekthaus Potsdam | Fotografía de Offene Werkstätten

Durante los ocho días que permanecimos en el lago Wansee, las aproximadamente dieciséis personas de toda Europa que compartimos jornadas, incluido el desayuno, la comida, la cena y alguna que otra celebración, fuimos testigos de las presentaciones que los integrantes de Moba o la Dinamo nos hicieron, compartimos nuestras experiencias y dudas de cara a emprender proyectos de vivienda colectiva y creamos nuestra propia cooperativa sin ánimo de lucro “Community-led Houses Europe” por iniciativa del anftrión del encuentro Peter Kämmerling, con el objetivo de crear una red por toda Europa de casas comunitarias en cesión de uso, fuentes de financiación, transmisión de conocimiento y apoyo mutuo.